Tips Memilih Bunga KPR Agar Tidak Terjebak

sitripedia - Memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan solusi paling tepat bagi yang ingin memiliki rumah, namun dengan dana yang terbatas. Meskipun demikian, hingga kini, masih banyak yang terjebak dengan bunga KPR yang harus dibayarkan. Untuk itu, Anda bisa melakukan sejumlah tips memilih bunga KPR yang akan dibahas kali ini. Apa saja tips-tips tersebut? Yuk simak ulasannya berikut ini!

money.kompas 

5 Tips Memilih Bunga KPR agar Tidak Terjebak di Kemudian Hari

Dengan banyaknya KPR yang ditawarkan, memungkinkan Anda bisa lebih leluasa untuk memilih KPR yang sesuai dengan keinginan Anda. Meskipun demikian, bukan berarti, Anda bisa langsung mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tersebut, karena sebelumnya, Anda perlu mempertimbangkan beberapa hal penting lainnya. Misalnya mengenai besaran bunga KPR yang harus Anda bayarkan nantinya, dan beberapa faktor lainnya.

Hal ini dikarenakan, hingga kini, masih banyak orang yang terjebak dengan bunga KPR yang dinilai terlalu memberatkan. Oleh karena itu, agar Anda juga tidak ikut terjebak dalam jeratan KPR yang memberatkan tersebut, maka Anda bisa melakukan sejumlah tips berikut ini. Diantaranya:

1.Menentukan Jenis KPR yang akan Diambil

Pada umumnya, ada 2 jenis KPR yang ditawarkan dalam kepemilikan rumah. Diantaranya KPR konvensional dan juga KPR syariah. Dimana bunga yang ditawarkan pada KPR konvensional, biasanya lebih rendah di awal, namun dengan besaran yang tidak menentu di bulan-bulan berikutnya.

Sedangkan pada KPR syariah, bunga yang ditawarkan mungkin sedkit lebih tinggi dari bunga awal pada KPR konvensional, namun cenderung tetap hingga akhir. Dengan kata lain, tips memilih bunga KPR yang perlu Anda lakukan, yaitu dengan menentukan jenis KPR yang akan diambil. 

Hingga kini, banyak yang memilih KPR konvensional, karena jenis KPR yang satu ini menawarkan bunga yang rendah di awal. Namun jika Anda memiliki kekhawatiran tidak bisa membayar bunga KPR di kemudian hari, maka Anda bisa memilih KPR dengan jenis syariah.

2. Mencari Tahu Mengenai Skema Suku Bunga yang Ditawarkan

Sekedar informasi, hingga kini, ada 3 skema suku bunga KPR yang biasanya ditawarkan pihak bank pemberi kredit. Ketiga skema suku bunga tersebut diantaranya:

•Suku bunga tetap (fix). Merupakan suku bunga dengan besaran tetap, meskipun suku bunga acuan Bank Indonesia cenderung mengalami kenaikan ataupun penurunan

•Suku bunga mengambang (floating). Merupakan suku bunga dengan besaran yang mungkin berubah sewaktu-waktu, yang disesuaikan dengan naik turunnya suku bunga acuan Bank Indonesia

•Suku bunga cap. Bisa dibillang, jenis skema suku bunga yang satu ini hampir mirip dengan suku bunga floating (mengambang). Hanya saja, pada suku bunga cap, ada batas maksimal yang ditetapkan. Misalnya suku bunga akan berubah, namun maksimal hingga 10%, 15%, dan yang lainnya

Dengan kata lain, saat Anda akan memilih KPR, ada baiknya Anda bisa mencari tahu skema bunga yang ditawarkan oleh pihak bank. Selain itu, alangkah lebih baik lagi jika Anda bisa memilih skema suku bunga yang cenderung tetap (fix), agar nantinya Anda tidak merasa terbebani bilamana suku bunga acuan Bank Indonesia tiba-tiba terjadi kenaikan.

3. Menghitung Besaran Bunga

Selain kedua tips diatas, tips memilih bunga KPR lainnya yang bisa Anda lakukan agar tidak terjebak di kemudian hari yaitu dengan menghitung besaran bunga. Jika Anda memilih jenis KPR syariah dengan suku bunga tetap (fix), mungkin hal ini tidak akan menjadi masalah bagi Anda. Karena Anda telah mengetahui mengenai besaran bunga yang harus Anda bayarkan dari awal hingga akhir, karena besaran bunga yang harus dibayarkan cenderung tetap.

Namun hal ini tidak berlaku bagi KPR konvensional, dengan suku bunga mengambang dan suku bunga cap misalnya. Dimana besaran suku bunga akan berubah sewaktu-waktu. Oleh karena itu, Anda perlu melakukan penghitungan besaran bunga tersebut. 

4. Mengukur Kemampuan Finansial Anda

Tips lainnya untuk memilih bunga KPR yang bisa Anda lakukan yaitu dengan mengukur kemampuan finansial Anda. Hal ini dikarenakan, meskipun Anda telah mengetahui besaran bunga KPR yang harus Anda bayarkan, namun hal tersebut tidak akan ada artinya, bilamana besaran dari suku bunga tersebut memang tidak sebanding dengan kemampuan finansial Anda. 

Dengan kata lain, jangan pernah memaksakan untuk memilih KPR dengan bunga yang tidak sesuai dengan kemampuan finansial Anda, agar nantinya Anda tidak terjebak dalam pembayaran KPR yang pastinya akan sangat memberatkan Anda.

Itu dia beberapa tips memilih bunga KPR yang bisa Anda lakukan, agar tidak terjebak dalam pembayaran KPR dengan besaran bunga yang lebih tinggi dari kemampuan finansial Anda. Semoga informasi diatas bisa membantu Anda dalam memilih KPR yang tepat.